KAUZA: Ďalšia nevýhodná zámena pozemkov v Žiline ŽILINA

Mesto Žilina má veľmi nevýhodne zameniť svoje lukratívne pozemky za parcely pod komunikáciami, ktoré mu ponúkli súkromné subjekty. Paradoxom je, že skutočným vlastníkom niektorých z týchto ponúknutých parciel môže byť práve mesto Žilina. Na rokovaní Mestského zastupiteľstva v Žiline na to upozornili poslanci z klubov Za naše mesto a Klub za ZA.

Zámenu pozemkov, ktorú už raz mestskí poslanci neschválili, predložila skupina 4 poslancov mestského zastupiteľstva. Týka sa 9 mestských parciel, ktoré poslanci navrhli zameniť za 12 parciel v súkromných rukách. Na druhýkrát bola táto zámena schválená, napriek obrovským pochybnostiam o jej výhodnosti pre mesto Žilina a spôsobe, akým bola presadená.

So zámenou šiestich mestských pozemkov nesúhlasil ani Útvar hlavného architekta mesta Žilina, ktorý k nej vydal negatívne stanovisko. Zámena nebola zverejnená na stránkach mesta Žilina medzi materiálmi do komisií a nemohla tak byť prejednaná v Komisii územného plánovania a výstavby ako informoval jej predseda, poslanec Dušan Maňák.

Pri zámene, tak chýbalo podstatné stanovisko komisie, ktorá sa inak vyjadruje ku každej kúpe, predaju, či zámene mestských nehnuteľností.

Verejnosť sa o tejto zámene mohla dozvedieť z úradnej tabule mesta, kde bola 8. apríla 2024 zverejnená. Poslanci z dvoch poslaneckých klubov vyjadrili názor, že z ich pohľadu nebola dodržaná ani povinná zákonná 15-dňová lehota na zverejnenie materiálu pred jeho schvaľovaním.

Zjavne nevýhodným je pre mesto nízke ocenenie jeho majetku v zámene a naopak mimoriadne vysoké ocenenie pozemkov súkromných subjektov. Napríklad súkromné pozemky, ktoré majú podľa znaleckého posudku cenu 179€/m2 si mesto berie takmer trikrát drahšie, až za sumu 500€/m2.

Týmto a ďalšími navyšovaniami jednotkových cien bolo dosiahnuté navýšenie hodnoty majetku na strane súkromných subjektov o cca. 120 000€ oproti znaleckým posudkom. Pri pozemkoch mesta je však navýšenie cien oproti znaleckým posudkom iba o cca. 24 000€.

Dokonca pri jednom mestskom pozemku, kde boli posudky dva, vyšší a nižší, bol predkladateľmi mestský majetok ocenený nižšie. V konečnom dôsledku je mesto po zámene oproti znaleckým posudkom v mínuse takmer -100 000€.

Poslanci upozornili, že súkromný subjekt kúpil jeden z pozemkov, ktorý ponúka mestu, parcelu E-303, za celkovú sumu 500,-€ a teraz ju zamieňa za 40-násobne vyššiu hodnotu, 20 971 €. Za najzávažnejšiu skutočnosť považujú poslanci Klubu za Za a ZA naše mesto informácie, ktoré zásadným spôsobom spochybňujú vlastníctvo dvoch pozemkov v zámene súkromným subjektom.

Získané dokumenty naopak prisudzujú skutočné vlastníctvo práve mestu Žilina, ktoré ho malo získať v minulosti vyvlastnením.

„Po zverejnení zámeny na stránkach mesta sme boli v kontakte s angažovanými občanmi, ktorým záleží na veciach verejných a títo nám predložili dokumenty potvrdzujúce, že minimálne dve parcely ponúkané mestu, už boli v minulosti v jeho prospech právoplatne vyvlastnené. Mesto Žilina sa musí domáhať uznania svojho vlastníctva súdnou cestou, pretože zrealizovaním zámeny by si de facto mohlo kupovať svoje vlastné pozemky. Len v týchto dvoch prípadoch sa bavíme o sume cca. 80 000€. Pre extrémnu krátkosť času od zverejnenia návrhu po jeho schvaľovanie, nebolo možné analyzovať, či mesto Žilina nie je vlastníkom aj ďalších parciel, ktoré sú mu ponúkané. Vyzývame preto primátora mesta Žilina Petra Fiabáne, ktorý bol o obsahu dokumentov pred schvaľovaním oboznámený, aby uznesenie o zámene pozemkov nepodpisoval. Žiadame, aby mesto Žilina pod jeho vedením vyvinulo maximálne úsilie na ochranu svojich vlastníckych práv. Žiadame o preskúmanie všetkých predmetných pozemkov, či tiež neboli v minulosti v prospech mesta Žilina vyvlastnené. Tam, kde sa to preukáže, žiadame, aby sa o ich vlastníctvo mesto riadne prihlásilo. Týmto spôsobom môžeme spoločne mestu Žilina zachrániť hodnoty za státisíce eur.“, uvádza sa v tlačovej správe poslancov.

Poslanci Mestského zastupiteľstva v Žiline z klubov ZA naše mesto a Klubu za ZA: Zuzana Balogová Ľubo Bechný Dušan Maňák František Talapka Karol Haas Dominik Hriník Vladimír Randa